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[求助][其他]自地自建 除了請建築師外 大家建議另外請監工嗎 關閉[複製鏈接]

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樓主
發表於 2016-9-15 11:57 AM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2016-9-26 08:09 AM 編輯

看網路上說蓋RC房子最容易被偷工減料但是建築師合約上是只有重點監工
網路上看另請監工要總施工費用的7%~10%實在不便宜,請問有專家能給建議嗎

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頭香
發表於 2016-9-15 09:10 PM|只看該作者
不用請營造廠嗎?  營造廠應該會有現場監工吧。
監工收總施工費用的7%~10%? ,建築師也才收總工程造價的4~6%不是嗎?
建築物規模大小?  
可能每個地區會有所差異。但是監工這個角色應該還是有其必要性的吧!

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發表於 2016-9-15 10:35 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
自地自建,建議你可以請專業工程團隊施作,在施作前要求及確定品質,
建築師重點監工,要求符合結構強度及申請時的圖說法規要求,
工程瑣事繁多,若無法自己每項都監督,或者深入了解建議可以尋求專業人士協助,
畢竟一間房子是要住五十年起,能要求好的品質,在之後的維修及保養也可以較輕鬆。
系統已重置禁訪用戶到普通用戶和密碼一次

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發表於 2016-9-16 05:10 PM|只看該作者
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你可以問你的建築師有沒有配合的營造廠,然後依照你的需要看監工是要只顧你的工地,還是可以兼其他工地(可能3~4個),這些都和支出有關,看你的需要;主要是每次灌漿完的濕治養護,如果你沒時間,要有人幫你處理這塊
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zerotsui 該用戶已被刪除
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發表於 2016-9-21 11:06 PM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
應該不用找監工吧,市場上是不是有公證公司可以鑑定房屋完工後的狀態??




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發表於 2016-9-22 08:30 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
一間房子起碼住15年以上
你把監工的費用除以15年  你還會覺得貴嗎?
可以的話
還把不懂的事情交由專家去處理
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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cavesjack 該用戶已被刪除
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發表於 2016-9-28 01:40 PM|只看該作者
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專業的事應給專業處理別假熬

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發表於 2016-9-28 01:44 PM|只看該作者
自己的房屋例如蓋50平
你花350萬去蓋,工期約6個月,一個人監工薪資至少4萬
就24萬,好像不划算

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發表於 2016-9-28 05:50 PM|只看該作者
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現在的工程案,其實很少偷料了 最多偷點工而已 而且也不多 , 可考慮另行請專門雇工地的人 看有沒朋友之類的 重點監造就夠了 不過也是要看您到底要蓋幾樓 地下幾 才可判斷
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發表於 2016-9-28 08:33 PM|只看該作者
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主要是看找來的營造商品質

有的就是傳統的師傅,太相信自己的專業,偷工鋼筋數921後比較不敢偷,不過鋼絲多少可偷一點,

再來就是做工的部分,看綁的紮不紮實,再來就是環境的部分,之前看過工地有的「不小心」把阿B弄到灌漿裡,不然就是牆壁有摻到水泥袋,

建議還是找個懂的人或是找建築事務所推薦.




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cama0229 該用戶已被刪除
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發表於 2016-9-28 11:31 PM|只看該作者
監工有可能全天監工嗎? 應該也是部分監工吧
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發表於 2016-9-30 05:16 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
監工這詞就像是種形容 . 有監工有保證嗎?我不知道? 監工重點可否請列出項目和標準嗎? 我想可能會被打槍! 要自己擔任監工嗎?這問題我想見人見智吧!
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發表於 2016-9-30 10:34 PM|只看該作者
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找看看有沒有認識的 不然 我認為能說請個心安而已

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發表於 2016-9-30 11:21 PM|只看該作者
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主要是看你的案件大小,如果幾百萬,真的要省是自己下去監工。
有的只是每周來個2次,主要是業主自己要在狀況內。
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發表於 2016-10-1 08:49 AM|只看該作者
還是請好一點的監工吧, 因為一分錢一分貨,萬一蓋好的房子漏水,那不是慘了。




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