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[轉載]退休理財術-買基金 勝過當包租公[複製鏈接]

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樓主
發表於 2017-2-11 07:03 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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工商時報【孫彬訓】

雞年才剛開始,投資人也正忙著調整今年的投資方向,過去國人退休理財,最愛當包租公╱婆,以租金收入做長期投資所得,但房地產投資有高房價、高維護成本、高稅負及低流動性的壓力,若將投資轉為同樣具配息特色的基金,且基金還有低成本及高流動性的特色,不失為另一長期的退休理財投資的好標的。

2017年,房屋租賃新制上路,其中對房東影響最大的一點,恐怕就是長期隱藏在檯面下的租金所得將依法繳稅。另外,包括持有房屋的房屋稅、地價稅,買賣時的房地合一、契稅等等,諸多的稅負都將明顯壓縮租金收入。除了稅負,租賃時還須長期支付維修成本,種種費用對屋主都是不小的支出。再者,這兩年國內房市不景氣,買賣時所需的時間也更長,對房市的流動性無疑是雪上加霜。
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頭香
發表於 2017-2-12 09:45 AM|只看該作者
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買基金、存基金、養基金,確實是很好的投資理財方式之一。
只是多數人沒有堅持長久的毅力!
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2017-2-12 11:15 AM|只看該作者
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基金算是動產 遺產稅以現值計算
所以有錢人都喜歡買房 買土地
3000萬現值的基金和3000萬現值(市價)的房地產
課的遺產稅是不同的
房地產現值和公告現值差很多
別光說優點
免費網空  http://katfile.com/free32297.html
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發表於 2017-2-12 07:09 PM|只看該作者
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本帖最後由 ayz847 於 2017-2-12 07:09 PM 編輯

新聞報導沒說的是 ─
賣基金,勝過當包租公

包賺,穩賺,永遠不會賠。




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