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[轉載][房地新聞]空房多 大學城包租公苦哈哈[複製鏈接]

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發表於 2013-9-13 07:23 PM|只看該作者
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少子化很嚴重就是市場一直在萎縮下去,不太好操作了.
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發表於 2013-9-13 09:47 PM|只看該作者
房地產面臨空頭邊緣,少子化、老人化、實價課稅,除非開放移民政策,不然鬼島差不多要xxxx。
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發表於 2013-9-14 04:43 PM|只看該作者
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看來...大家都辛苦阿
不過這樣也好  這樣就可以汰換不好的囉

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bigslammer 該用戶已被刪除
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發表於 2013-9-15 03:14 AM|只看該作者
我在高雄楠梓區附近買飲料,跟老闆娘哈拉,她說到她侄子買在高雄大學附近
三房社區大樓新屋買600萬,說當做投資也不錯啦
實在是只能說有實力的人真的很多,所以看來房市如何都不會影響太大啦!!(遠目)

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發表於 2013-9-15 11:00 AM|只看該作者
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少子話問題 以後會夠難出租




所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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andyair100 該用戶已被刪除
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發表於 2013-9-15 11:38 AM|只看該作者
很多人在坐同一件事  會導致供過於求  加上收入及人口紅利  這種種顯示  投資風險越來越高了
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發表於 2013-9-15 09:49 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
中興大學這幾年也蓋了許多'整棟的'宿舍,而且越蓋越'高檔',
不知當供給大於需求的臨界點到達,
學生越來越少,
投報率直直掉之時,
這些房東要如何反應?
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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c120579401 該用戶已被刪除
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發表於 2013-9-15 10:18 PM|只看該作者
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個人覺得整棟分租套房的房東,口袋若深的話沒差,因為擁有整塊土地,他可以慢慢思考要繼續租還是要重蓋.....倒是買公寓或是大樓改成套房出租的案子,遇到樓主說的問題時,應該會修正得很嚴重,因為不是標準產品,真正要買的人想要自住還得花一筆錢才能恢復原狀....
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發表於 2013-9-16 10:48 AM|只看該作者
房價跟租金不成比例,投資回報率低。之前支撐房價的原因是預期房價會漲的心理,但在一些房產供應量大的大學城,如果房市回轉,第一個跌的就是這些地方.....

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發表於 2013-9-17 10:44 PM|只看該作者
本帖最後由 hanklu0428 於 2013-9-21 06:01 PM 編輯

銘傳大學(桃園)以前宿舍真的很少..
我大一就沒抽到宿舍被迫住外面..
以前有些同學為了省房租..
住的很遠..還有些住到桃園市區去..
結果就是只有1個慘字..
因為經常遲到..二一的二一..降轉的降轉..

前幾年剛好經過回去看看..
外面下坡的地方幾乎蓋滿滿..
走路上學也只比從停車場走上教室多走一些路而已..
...
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same_share 該用戶已被刪除
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發表於 2013-9-18 07:13 AM|只看該作者
不用講了,中華電買10張,年年等配息就好了!
不過中華電的配息還要打98折~2%政府A去了!
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發表於 2013-9-18 09:46 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
輔大門口就有捷運站的出入口了,交通不便的因素也解除了,出租率應該也會開始下降了,沒有足夠的人口支撐,真的很難當房東,不要因為新聞一再播放當房東多好而被誘惑了,有時候新聞已經變成變相的廣告,大家還是要自己好好判斷

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發表於 2013-9-18 04:45 PM|只看該作者
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我在上班,
我也是到學區找房子租,
數量多,租金也相對便宜,
而且生活機能也較便利,

若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php

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發表於 2013-9-19 01:18 AM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
如果總是抱持著過去的思維去看待未來,那麼永遠會有讓你意想不到的結果。

就好比說以往大家都知道學區附近的房子有不錯的投資報酬率,所以搶當包租公包租婆。

但是卻忽略未來逐漸進入少子化的社會,所以學生員額數的減少+學區周邊的房子增加,導至出租率始終提不高,投報率不如以往。
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check0120 該用戶已被刪除
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發表於 2013-9-19 02:54 AM|只看該作者
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現在當包租公的投報綠沒有以前高了
因此還會有人願意當包租公嗎




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