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[原創][個人研究]只租不買,正中包租公(婆)跟投資客下懷[複製鏈接]

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發表於 2014-6-11 03:38 PM|只看該作者
想靠房租回收買房成本,得等到死,還得爬回來跟你收
台灣人目前平均壽命79歲
版主還真的租很大,因為版主一出生0歲就開始做租屋族??????並且一租就是79年????
只是,版主你真要是有此能耐,就不用租屋了...
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傳奇好小孩 該用戶已被刪除
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發表於 2014-6-11 04:20 PM|只看該作者
個人覺的買的起的就買.買不起的就租.以現況而定別因為一間房子犧牲一輩子的自由年代.當然很多人都想要有一個屬於自己的窩.但在房價那麼高薪資那麼低的邪惡年代不一定人人都買的起房子.也別一直說中南部房價低.這幾年真的一路漲.因為這個爛政府一直支持炒房價不敢大刀一砍.永遠只是在放話沒做為.害到的是年輕一輩做一個政府應該要為下一代想.房價沒有永遠都是漲的
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發表於 2014-6-11 05:36 PM|只看該作者
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台中板金 發表於 2014-6-11 01:29 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

安安你好

如果你一出生時你們家的房子是你爸媽租的

上一代時
台灣房子超便宜

下一代時
...
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alain00 該用戶已被刪除
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發表於 2014-6-11 07:46 PM|只看該作者
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其實台灣的租金報酬率並不高,想依房地產收租並不划算,為得只是日後增值吧
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。

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發表於 2014-6-11 11:55 PM|只看該作者
租金報酬率 高不高 跟你買在哪有粉大的關西
不過報酬率高的 房價督漲不太動




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發表於 2014-6-12 12:17 AM|只看該作者
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7%就絕對有了(大陸的小銀行 定存)!! 如果要到達10~30% 給妳報個名牌!! 福建某市台商會長 邀請你入股所謂的融資公司~~ 我是沒入拉~但很多台商都跟他借30%的 = =
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發表於 2014-6-12 02:06 AM|只看該作者
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本帖最後由 台中板金 於 2014-6-12 02:07 AM 編輯
akir 發表於 2014-6-11 01:13 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

只討論租屋成本不是正確的思考!
可能必須從居住成本去思考:
要有一間房住,簡單來說有二種方式可以達成, ...
...
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點評

邱-桑 你幾歲開始買房子,乘以79?????? 0歲就買房?????算術一級棒  發表於 2014-6-12 11:02 AM
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wsjgucci 該用戶已被刪除
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發表於 2014-6-12 01:39 PM|只看該作者
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房價那麼高~租金也沒漲~投報越來越低
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發表於 2014-6-12 02:46 PM|只看該作者
北部房租收益率比定存利息還低了,
比如說2000萬的老公寓,月租能收到2萬就偷笑了。

要買2000萬的房子,20年本利攤還,每月要付8萬元以上,
就算是現金買,資金機會成本用定存1.35%去算,每年也要27萬元,
怎麼算都是用租的比較划算。
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發表於 2014-6-12 11:05 PM|只看該作者
每一筆錢有他的投資效用!!
財務理論上講的是把錢發揮最大效用!!
所以有人寧可租房當卡奴也要創業!!
這樣過了好多年終於成功了(某上市公司老闆),
如果把錢拿去買房,
非但沒有企業,
還少了很多就業機會等附加價值!!
其實是不一定!!
當然也會有人說又不是每個人都會成功當老闆!!
那如果找不到比買房子更好的效用的話!!
當然把錢拿來買房阿!!
...
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發表於 2014-6-12 11:25 PM|只看該作者
sky369512 發表於 2014-6-11 02:26 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

這真的是"大同世界的想法",難保你出租的房子不會發生有人死亡的社會事件。再來,請問房子是不用折舊?? 不 ...

...
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發表於 2014-6-13 12:21 AM|只看該作者
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真好笑!!  板大你是有神通???還是有幻覺??  我甚麼時候有說我沒自住房???
只不過以事論事罷了,不要無法反駁我,就在那邊瞎扯好不好!!!!

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發表於 2014-6-13 12:29 AM|只看該作者
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邱-桑 發表於 2014-6-11 03:38 PM
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想靠房租回收買房成本,得等到死,還得爬回來跟你收
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發表於 2014-6-13 01:06 AM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
我稍早提了一個投資報酬超過10%,保留資金投資也許比買屋划算的留言,結果很多人提到10%不容易.這裡畢竟不是投資版,我也不宜過多說明,只簡單提一下即可.

投資要獲利,最忌獨壓一項,所有精於投資的人都會建議分散風險,例如基金,單買一支漲跌影響你的效益大太,分散成10支雖然降低了獲利程度,卻也減少損失的風險.畢竟我們是追求10%穩定獲利,而不是大起大落的高風險利潤.
...
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發表於 2014-6-13 08:38 AM|只看該作者
sky369512 發表於 2014-6-13 12:21 AM
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真好笑!!  板大你是有神通???還是有幻覺??  我甚麼時候有說我沒自住房???
只不過以事論事罷了,不要無法反 ...
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